二手房过户后银行多久放款给卖家？二手房是先过户还是先贷款？

我们去买二手房，需要办理过户手续。转账完成后，银行会贷款给卖家。那么二手房过户后多久银行会贷款给卖家呢?

二手房过户后银行多久放款给卖家?

一般情况下不会超过20个工作日，遇节假日顺延。之所以需要这么长时间，是因为过户需要不断的过程和相关手续，不太可能在短时间内完成。

二手房注意事项：

1、查房屋产权情况，过户需共有人签字

因为房产可以有多个共有人，所以二手房房产证上可能会有好几个名字。买受人办理过户或签订二手房买卖合同时，需要有其他人在场签字。

2、房屋证件齐全，房产证必不可少

房产证证件齐全，产权清晰，可以证明房主对房屋的所有权，也是证明购房权利的唯一凭证。如果买了没有房产证的房子，房子可能会被抵押或者转卖，没有办法保证购房者的权益得到保护。

3、查验租赁情况。

办理二手房过户时，如果房屋还在租赁中，是不能允许的。在中国，房屋买卖合同无法与之前成立的租赁合同相抗衡。无论是通过中介买房，还是自由买卖，都要提前看好房屋材料情况，避免因租赁情况引发过户甚至纠纷。

4、房屋内部装修情况

买二手房的时候，要对二手房的室内装修了解清楚。不管现在的装修是怎样的，都要做一些适当的改变，让自己有家的感觉。

总的来说，二手房过户虽然流程简单，但是需要注意的问题也很多。买家要及时解决问题，避免损失。以上就是全部，希望对你有帮助。

先贷款后过户。一般来说，在二手房交易过程中，是需要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险

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